装饰装修工程竣工未结算且部分成果被火灾烧毁的造价鉴定与计价问题

2025-04-14    来源：http://贵州建设工程律师网点击数：297

在装饰装修工程中，竣工验收后未办理结算，且部分施工成果因火灾被烧毁的情况较为复杂。此时，双方若无法达成一致结算意见，能否通过鉴定方式确定造价，以及被烧毁部分如何计价，成为解决争议的关键问题。本文将结合现行法律规定及司法实践进行分析。

一、能否通过鉴定方式确定造价

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）的相关规定，当事人对工程造价存在争议，且未达成结算协议，也无法通过其他方式确定工程造价的，人民法院可以根据当事人的申请，委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定。

在具体案件中，如果双方对工程造价存在争议，且未完成结算，法院通常会根据案件具体情况决定是否启动鉴定程序。例如，合同未约定工程价款的确定方法，或者建设工程未完工需要确定已完工程造价的，法院可以准许鉴定申请。

二、被烧毁部分的计价方式

1.鉴定机构的评估

对于被烧毁部分的计价，通常需要通过鉴定机构进行评估。鉴定机构会根据现场勘查、施工图纸、合同约定等资料，确定被烧毁部分的工程量和造价。在实际操作中，鉴定机构可能会参考以下内容：

• 施工图纸和合同约定：确定被烧毁部分的工程范围和计价标准。

• 现场勘查：对烧毁部分的现状进行勘查，结合施工记录和照片等资料，估算被烧毁部分的工程量。

• 折旧率和成新率：对于部分烧毁的装饰装修项目，鉴定机构会根据其使用年限、折旧率和成新率进行评估。

2.法院的酌情认定

在鉴定过程中，如果因火灾导致部分证据灭失，鉴定机构无法准确评估被烧毁部分的价值，法院可能会根据案件实际情况进行酌情认定。例如，在类似案件中，法院会结合鉴定机构的评估意见、双方当事人的举证情况以及现场勘查结果，酌情确定被烧毁部分的损失金额。

三、司法实践中的处理方式

1.鉴定申请的准许条件

根据司法解释，以下情形可以申请鉴定：

• 合同未约定工程价款的确定方法。

• 建设工程未完工，需要确定已完工程造价。

• 合同约定采用固定单价、可调价格等方式确定工程造价，需要通过鉴定确定具体金额。

2.鉴定费用的承担

鉴定费用通常由申请鉴定的一方预交。如果鉴定结果支持申请方的主张，鉴定费用可以由对方承担；如果鉴定结果不支持申请方的主张，鉴定费用由申请方自行承担。

3.鉴定过程中的举证责任

在鉴定过程中，双方当事人均有义务提供鉴定所需的资料。如果一方无正当理由拒绝提供鉴定资料或拒不配合鉴定，导致鉴定无法进行，应当承担举证不能的不利后果。

四、案例分析

法院委托鉴定机构对火灾烧毁部分的装饰装修造价一并进行鉴定。鉴定机构通过现场勘查和施工图纸，估算出被烧毁部分的工程造价。法院最终根据鉴定意见和案件实际情况，酌情确定了被烧毁部分的损失金额。

五、结论

在装饰装修工程竣工未结算且部分成果被火灾烧毁的情况下，可以通过鉴定方式确定工程造价。被烧毁部分的计价需要结合鉴定机构的评估意见和法院的酌情认定。当事人在申请鉴定时，应确保提供充分的证据和资料，以支持鉴定机构的评估工作。同时，法院在处理此类案件时，会综合考虑鉴定意见、双方当事人的举证情况以及案件的具体事实，作出公正合理的裁判。